2025年5月16日，由上海普世万联律师事务所与华东政法大学律师学院联合打造的《房地产工程建设课程》第三、第四讲圆满开展。

5月16日上午，由本所高级合伙人李红平律师担任主讲人，以“建设工程合同实务及案例分析”为主题，为学生们打造了一场理论与实践紧密结合、深入浅出的精彩讲座。

李红平律师首先以建设工程合同的基本概念为切入点，解析了建设工程合同的定义，并指出，建设工程施工合同纠纷最主要诉请即为工程款的问题。在法律体系部分，李律师详细解读了《民法典》中关于建设工程合同的相关规定，以及《建筑法》、《招标投标法》等核心法律对建设工程合同的约束与保障。他强调，必须招标的工程项目范围及规模标准在《必须招标的工程项目规定》中有明确规定，企业需严格遵守，避免法律风险。针对建设工程合同中的特殊类型，李律师重点讲解了黑白合同与垫资合同的效力认定规则。

随后，李红平律师围绕建设工程合同的核心内容展开系统解读，重点剖析了合同条款设计、签订程序规范、权利义务分配、风险责任界定及争议解决机制等实务要点，此外，李律师还就资质审查、条款明确性、变更管理及合规性等注意事项提出具体建议，为学生们提供了全面、专业的合同管理指南，助力提升企业法律风险防范能力。

最后，李红平律师以典型案例为切入点，结合司法实践中的裁判规则，对建设工程合同纠纷中的核心争议点进行了全面解析，系统解读了建设工程合同纠纷中的合同效力、工程价款、工期及工程质量等核心争议点的裁判规则与实务应对策略。李律师将法律条文与实务操作紧密结合，既揭示了建设工程合同纠纷的复杂性与多样性，让学生们对合同条款设计、风险防控及争议解决有了更深刻的认识。

通过本次课程，李红平律师不仅帮助学生掌握合同条款设计、风险责任划分等实务技能，更通过“以案释法”模式搭建起法学理论与行业实践的桥梁，助力培养具备解决复杂法律问题能力的复合型人才。

5月16日下午，由本所高级合伙人李文华律师担任主讲人，以“工程实务知识点与法律体系简介”为主题，为学生们系统梳理了工程实务全流程的法律框架与风险防控要点。

李文华律师以工程活动全周期为脉络，系统阐释了勘察、设计、施工、监理四大核心环节的法律规范体系。他强调，工程设计作为工程建设的前提，必须严格遵循《城乡规划法》与《城市规划法》要求，全过程涵盖方案设计、初步设计、扩大初步设计及施工图设计等关键节点，确保项目从源头符合法定规划标准。针对施工环节，李律师详细剖析了基础工程与主体结构施工的技术规范与法律要求，并重点解读了建筑工程领域广泛采用的施工总承包与专业承包两种模式。在资质管理层面，他结合《建筑业企业资质管理规定》指出，施工总承包序列下设12个资质类别，划分为特级、一级、二级、三级四个等级；专业承包序列包含36个类别，设置一级、二级、三级三个等级；而施工劳务序列则不再细分等级类别。“资质等级不仅是企业技术能力的认证，更是工程项目合法性的核心要件。”李律师强调，资质序列的严格匹配直接关系到合同效力与工程验收，企业需建立动态资质管理机制，避免因资质违规导致项目停工或法律纠纷。

接下来，李文华律师围绕设计资质管理与建设工程合同纠纷两大核心议题展开深度解析。他指出，设计资质管理贯穿工程设计全周期，依据设计单位技术实力、业绩及专业人员配置划分为综合、行业、专业、专项四大类资质，形成甲、乙级梯度准入机制，并详细介绍了四类资质的适用范围和具体内容。针对合同纠纷，李律师梳理了勘察、设计、施工、价款优先受偿权等九类最常见的纠纷类型。随后，李律师详细解读了工程总承包模式（EPC、EC、BT等）的运作机制，指出总承包商需对设计、采购、施工全流程负责，并承担质量、安全、工期与造价的综合风险。在造价管理环节，他解析了概算、预算、决算三阶段成本控制要点，并提示预付款（通常为合同价30%）、进度款（按进度支付40%）、结算尾款（支付至97%）及质保金（3%）的支付比例与节点。针对施工合同，他强调合同由协议书、通用条款、专用条款构成，并提示企业需重点关注专用条款中的风险分配条款。

最后，李文华律师列举了一系列建设工程相关法律法规，包括《建筑法》、《民法典》合同编通则、建设工程质量管理条例等基本法；最高院建工司解、各省高院解释等司法解释；施工总承包 （ GF-2013 - 0201 ）、标准施工招标文件以及清单计价规范    ( GB/T 50500 -2008     GB/T 50500 -2013     GB/T 50500 -2024）等标准和规范。