近日，上海普世律师事务所高级合伙人陈佳吉律师通过电话连线的方式，就房屋“云拍卖”交易环节中的法律问题，应邀接受了上海电视台第一财经电视频道《市场零距离》节目的采访。详情请戳视频啦！

在疫情的影响之下，不动产的“线上拍卖”成为了又一种备受关注的交易方式。“云看房”、“云交易”……省去诸多叨扰的同时，能以较低的价格买到心仪的房屋，着实成为购房者“首选”。

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值得注意的是，不动产的“云拍卖”与传统的网上销售存在显著区别，鉴于此，陈佳吉律师在受访中提醒，购房者在成交前需注意以下三点：

01 确认经营资格

首先需要确认拍卖平台是否具备不动产拍卖的经营资格，有相关资格的机构才能够对拍卖标的的权属关系进行较好的审查并遵循合规交易流程。

02 查询网上公告

其次，购房者也可以在拍卖会前，上网查询相关公告。公告事项中有许多非常重要的对不动产的描述，包括不动产的权属状况、是否设置了抵押、是否被第三人占用、是否欠税甚至拖欠土地出让金等。

03 了解交易规则

买受人亦需了解拍卖交易规则。一旦成交，倘若事后履约不能，需承担相应的违约责任。

提高法律意识，确保合规交易！

受访律师 | 陈佳吉  上海普世律师事务所高级合伙人

擅长领域 | 期货法律法规、电子商务法律法规、合同法、公司法、劳动法、争议解决。

来源 | “第一财经”APP

作者 | 下午市场零距离