说法｜租赁合同中“N年+N年”租赁期限如何认定
2024-10-15
文 | 钱森虹律师、周辉律师关键词：民事 租赁合同 房屋 租赁期限认定 意思自治租赁期限是房屋租赁合同的重要组成部分，也是出租人和承租人在商业谈判中的要点。在一些复杂的投资项目中，承租人前期投入巨大，亟需锁定较长的租赁期限以保障回报与盈利；而出租人出于对后续租金市场的预期及内部风...
说法 | 神秘的“国安”
2024-10-12
“国安”一直很神秘，除了在福州路绿荫漫漫下一处不起眼的门牌上写着“上海市国家安全局”之外，几乎没有看到过他们的办公场所。在坚持总体国家安全观的大背景下，适当揭开“国安”的神秘面纱，让我们普通老百姓了解国安工作以及我们身边存在哪些与国家安全有关的风险，将有利于增强全民安全意识，筑牢...
说法 | 以工作时间炒股为由解除劳动合同是否合法？
2024-10-11
基本案情李某于2013年6月至上海某投资公司工作，双方所签订的《劳动合同》载明“乙方在签订本合同时已阅读并充分了解了甲方的《员工手册》等相关规章制度，并承诺严格遵守甲方各项规章制度。甲方有权按各项规章制度对乙方进行管理和奖励、惩罚”。上述规章制度的制定履行了民主程序，公司对以上规...
房地产尽调实务之（一）| 物流地产法律尽调常见重大
2024-10-09
目 录引言01 老生常谈：物流地产用地性质问题02 不可移易：物流地产转让限制问题03 循规遵矩：物流地产违章建筑问题04 居安思危：物流地产消防改造问题05 结语预计阅读时间【8】分钟关键词：物流地产 消防改造 仓储用地 法律尽调法律尽职调查是房地产大宗交易中不可或缺的重要一环...